Koohsar 公寓坐落在一座山前，靠近山腰部。建筑圍護結構掩蓋了部分山景，為了在視覺上將建筑背后的山景與建筑立面融為一體，立面使用了磚材料與遠處山脈的色調相得益彰。磚塊圖案模擬了從山底登頂的過程，吸引了游客對后方山景的興趣，并呈現出無縫連接的前景建筑。

由于該建筑位于城中的高海拔地區，因此利用了幾個大型的“深盒子”來強調建筑的形式。這些盒子緩和了來自南向的光線，并從內部空間創造了迷人的城市框架。地塊的狹窄使建筑只有一個入口并從南側接收陽光，毗鄰于其它三面的建筑物。

為了給私人房間提供足夠的陽光和寧靜的氛圍，建筑的北面后縮了一部分。大樓共有八層，包括地下停車場兩層和六層住宅。兩個住宅樓層設有四個單元（每層兩個：一室居和兩居室）；其外四層則是每層一個三居室單元。由于現有的街道和人行道，在底層種植綠植會有一些限制。因此，植被被分配在不同的高度（陽臺），以避免阻礙交通的流動。